Nesse caso, providenciar o documento é responsabilidade do cliente. Entretanto, quem emite o contrato de financiamento é a instituição financeira responsável pelo crédito.
O registro de um contrato de financiamento pode custar entre 2% e 5% do valor de venda do imóvel.
Quem emite esse documento é a instituição financeira que fornecerá o crédito. Antes de aprovar a liberação de capital para a compra, essa empresa fará uma análise detalhada sobre as informações fornecidas pelo comprador e pelo vendedor.
Os documentação necessários para entrada no processo de registro são:Todas as vias originais do contrato de financiamento;Guias originais do ISTI e da Taxa de Expediente pagas;Laudo de Avaliação do imóvel emitido pela prefeitura (site);Contrato Social/Alteração contratual do empreendimento;
Registro: A taxa de registro é cobrada diretamente pelo Cartório de Registro de Imóveis e também pode variar de acordo com as leis de cada estado. Em média, custa aproximadamente 1% do valor venal do imóvel. Portanto, para um imóvel com valor de R$ 300 mil, você deverá pagar em média 3 mil reais pela taxa de registro.
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Quanto é para autenticar um documento no cartório 2021? É proibido tirar cópia autenticada de documento já autenticado anteriormente. Preço: o valor da autenticação é tabelado por lei em todos os cartórios do Estado - R$ 3,99 (valor de 2021).
O cliente escolhe no site a opção “Registro de Documentos” e faz o upload do contrato em formato PDF. É importante ressaltar que o contrato não deve conter assinaturas físicas, pois o processo de assinatura será integralmente digital. A assinatura física inviabiliza o procedimento.
Registro no cartório
Agora é hora de você levar a guia e toda a documentação para o cartório de notas. Após esse passo, você deverá agendar a assinatura da escritura e levá-la a um cartório de Ofícios de Registros de Imóveis. A unidade específica depende da região onde está localizada sua nova casa.
Entretanto, quem emite o contrato de financiamento é a instituição financeira responsável pelo crédito. Em geral, ele é assinado no próprio escritório da empresa. Por isso, é importante providenciar os documentos necessários e ler bem todas as cláusulas para garantir que tudo esteja alinhado com o que foi acordado.
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